Будущее Охтинского мыса: что мы знаем о застройке территории и спорах “Газпромнефти” с археологами.

“Газпромнефть” представила план строительства, но работы на Охтинском мысе еще не начались: споры вокруг исторических объектов, найденных на территории, ведутся до сих пор. Для того, чтобы уладить разногласия, стороны подали иски в Верховный суд.

Компания “Газпромнефть” вместе с градозащитниками депутатом Законодательного собрания Борисом Вишневский и активистом Павлом Шапчицом стали соистцами в деле по уточнению границ охранной зоны на Охтинском мысе. Суд объединил иски двух сторон, но позиции во время слушаний могут разойтись. Застройщик хочет подтвердить границы, определенные археологами в 2018 году, а градозащитники — пересмотреть экспертизу. Они считают, что под охрану попали не все объекты, расположенные на площадке.

Напомним, что существующий Приказ Министерства Культуры от 6 марта 2019 г. определяет границы охранной территории на основании исследования археолога Айрата Ситдикова, проведенной в 2018 г. Борис Вишневский и Павел Шапчиц, которые оспаривают существующее решение, также проводили исторические работы на мысе в 2006-2010 гг.

В марте 2020 г. “Газпромнефть” представила проект “Хрустальный корабль” с общим описанием застройки территории: два 28-метровых стеклянных здания соединят зеленые галереи, большую часть строений отдадут под офисы сотрудников компании, первые этажи оставят для общественных пространств. Для посетителей откроют выставочный комплекс, залы для конференций, несколько ресторанов, спортивные площадки и медцентр, а в галерее-проходе между зданиями организуют смотровую площадку.

Сейчас компании принадлежит около половины Охтинского мыса (4,7 га), из них 0,8 га относятся к охранной зоне. Согласно проекту, исторические объекты благоустроят и “впишут” в открытый для гостей парк, застройка на них вестись не будет.

При этом, по мнению археологов, на территории остается много неисследованных зон. Это делает деление мыса на участки практически невозможным. “Охтинский мыс — это архитектурный ансамбль, который включает в себя несколько крепостей и артефактов, сохранившихся в разных местах площадки. Это сооружения, которые по закону должны сохраняться на месте их обнаружения”, — говорит Петр Сорокин

старший научный сотрудник отдела славяно-финской археологии ИИМК РАН. “Приказ Министерства Культуры игнорирует эти объекты культурного наследия и объявляет их разрозненными, значительно уменьшенными по сравнению с данными наших исследований участками культурного слоя. Культурный слой, в отличие от недвижимых архитектурно-фортификационных объектов, может раскапываться в процессе охранных археологических раскопок — после подобных работ не останется следов от памятников”.  В связи с этим в 2013 году Петр Сорокин предлагал сохранить эту территорию для археологического парка. Идея была поддержана “Охтинской декларацией”, ее подписали почти 5000 человек. Против плана выступили представители музейной сферы. Они предположили, что открытый воздух может повредить экспонатам.

Тем не менее, к июню более 4000 человек подписали заявление, в котором попросили пересмотреть итоги конкурса на застройку объекта и организовать общественное обсуждение.

Похожая ситуация наблюдалась в 2006 году, когда “Газпром” проектировал строительство “Охта центра” на территории мыса. Однако после дополнительных исследований и многочисленных протестов было решено перенести здание в Лахту.

Напомним, что в конце 2019 г. часть Охтинского мыса получила статус памятника. Это означает, что строить на ней нельзя. В этой зоне находятся бастионы крепостей Ниеншанц и Ландскроны 13-14 веков, крепостные рвы, валы и другие части укреплений. Кроме того, были обнаружены монеты, фрагменты деревянных изделий, янтарные украшения, глиняная посуда, рыболовные снасти из материалов эпохи неолита и более поздних периодов.