Охтинский мыс. Что известно об архитектурном проекте?

Какой будет набережная в Красногвардейском районе? Смогут ли современные архитекторы придать все еще непарадной, но перспективной территории центра Петербурга необходимый лоск? Охтинский мыс как архитектурный проект стал в последние десятилетия главным поводом для экспертных дискуссий. Ретроспектива истории этого знакового места – в нашем материале.

Охтинский мыс – место при впадении реки Охты в Неву, много лет обнесенное десятиметровым забором. Это территория, где веками жили люди – задолго до того как был заложен Петербург. Древние славянские поселения рыбаков сменялись шведскими крепостями – Ландскроной, Ниеншанцем. Позднее Петр I велел разрушить до основания шведские военные укрепления. Речные берега стали корабельной верфью. В советский период здесь строили буксиры, а в 2000-х на месте бывших цехов работал бизнес-центр. Позднее здания завода были снесены.

В течение почти 15 лет Охтинский мыс остается по сути большим пустырем в центральной части города. Только в 2006 году были начаты исследования, призванные определить границы охранных зон археологических памятников, расположенных на данной территории. Долгое время из-за отсутствия авторитетной экспертизы этот участок Красногвардейского района не был включен в Единый государственный реестр памятников истории культуры народов РФ. Это стало возможным благодаря работе известного археолога Айрата Габитовича Ситдикова. Подготовленные им материалы получили одобрение группы авторитетных специалистов Федерального Научно-методического совета при Министерстве культуры РФ а также представителей Международного совета по сохранению памятников и достопримечательных мест.

В 2019 году на основании историко-археологической экспертизы приказом Минкульта РФ №250 были определены границы охранных зон, где запрещается проведение строительных работ. Впрочем, и создание в этих зонах музейных пространств также осложнено: большинство из сохранившихся археологических раритетов законсервированы и, как отмечают специалисты, при их открытии для публики могут быть полностью утрачены.

Приказ Министерства культуры был оспорен одновременно и градозащитниками, желающими увеличения границ охранных зон, и владельцем участка – компанией «Газпром нефть», которой была необходима ясность для проведения дальнейших работ на принадлежащей им территории. Точку в судебных спорах поставил в ноябре 2020 года Верховный суд: высшая судебная инстанция оставила в силе уже существующее решение относительно границ археологических памятников, в которых запрещена застройка.

Точные границы были необходимы для проектирования и реализации новых проектов на месте снесенных корпусов бывшего «Петрозавода». В начале 2020 года «Газпром нефть» провела международный архитектурный конкурс на концепцию проекта Охтинского мыса. Согласно планам компании здесь предполагалось строительство штаб-квартиры. Причем, здание должно было быть небоскребом. В 2010 году планы были скорректированы и современный высотный общественно-деловой центр строится на Лахте.

С учетом сложившейся «небесной линии» Петербурга и архитектурного ансамбля невских берегов было принято решение об ограничении высотности зданий, разрешенных к возведению на Охтинском мысу до 28 метров. Кроме того, большинство экспертов сходятся во мнении, что проект Охтинского мыса должен учитывать интересы горожан: необходимо сделать эту территорию открытой для жителей и гостей города, «вернуть городу» историческую территорию, откуда когда-то начался Петербург.

Техническое задание участникам международного конкурса на концепцию развития Охтинского мыса учитывало все эти требования. В частности, обязательным для участников было использование возможностей «зеленой архитектуры» (что, кстати, было и одним из основных требований петербургских активистов-экологов), создание общественного открытого пространства, акцентирование внимания на истории места, сохранение зон археологических памятников и все это с учетом высотного регламента.

На конкурс по застройке Охтинского мыса было представлено семь концепций от российских и зарубежных архитектурных бюро. Свое видение проекта Охтинского мыса представили: голландцы MVRDV и UNStudio; японское архитектурное бюро Nikken Sekkei; французские мастера Valode & Pistre; виртуальный архитектурный американо-российско-швейцарский офис KOSMOS; россияне ABD Architects (совместно с немецкой фирмой Ingenhoven Architects) и Бюро Скуратова.

 

Пять проектов-победителей стали предметом дискуссии авторитетных петербургских архитекторов весной 2020 года.

Голландский проект от компании MVRDV многие специалисты посчитали наиболее оригинальным: по замыслу авторов, новая штаб-квартира крупнейшего российского монополиста должна быть вознесена над землей на деревянных колоннах, а в промежутках между ними будут расти деревья. Как концепция идея была воспринята положительно, однако, практическая реализация на Охтинском мысе данной идеи вызвала сомнения.

Valode & Pistre предложили более «водный» вариант – переливающийся цветами воды фасад в составе почти каменной глыбы современного здания, сочетающегося с плотной застройкой петербургских набережных.

Россияне из Sergey Skuratov Architects также предложили вариант монолитного здания со сложной, будто изрезанной фьордами, фасадной линией.

«Ячеистая» структура здания, напоминающая в разрезе петербургские дворы-колодцы, выполняющие функцию скверов и парков непосредственно внутри здания, стала основной проекта MVRDV. Также деревом, а кроме того – колоннадами петербургских классических архитектурных ансамблей – вдохновилось Бюро KOSMOS.

Крепость «Ниеншанц» стала музой архитекторов из UNStudio. Сложные стеклянные фасады должны отражать Неву и меняющуюся петербургскую непогоду, придавая штаб-квартире сходство с драгоценным камнем.

Победителем конкурса стал проект «Хрустальный корабль» японcкого конструкторского бюро Nikken Sekkei, уже зарекомендовавшего себя в России. В основу концепции проекта Охтинского мыса положена философия открытости миру. Архитекторы учли суровый петербургский климат: общественное пространство будет состоять не только из ландшафтного парка, но также из зала для мероприятий, прогулочной зоны и беговой дорожки на закрытом от непогоды пространстве. Крыша здания станет смотровой площадкой, откуда будет открываться прекрасный вид на центр города, Смольный сбор, Неву. Сам же комплекс зданий, собственно и составляющих собой основу Охтинского мыса как архитектурного проекта, представляет собой два золотистых стеклянных корпуса. Они напоминают два разновеликих корабля, пришвартованных на берегу Невы. «В какой-то момент появилось видение этих зданий, открывающихся городу. Будто обнимают его», — рассказывает исполнительный директор компании Nikken Sekkei Фади Джабри (Fadi Jabri).

 

Как пояснил представитель компании в ходе online-встречи с ведущими петербургскими архитекторами, организованной РБК Петербург весной этого года, при разработке концепции бюро опиралось на историю этой территории. Помимо прямой отсылки к Охтинскому адмиралтейству, которая прослеживается в контурах здания, проект предполагает включение археологических памятников Охтинского мыса в состав ландшафтного парка, который раскинется на невской набережной.

На реализацию масштабного проекта потребуется не менее пяти лет. Таким образом, уже к 2025 году в Петербурге может появиться новое знаковое пространство. Кроме того, сам Охтинский мыс – проект, способный преобразить весь район: здесь набережные никогда не были парадными, несмотря на прекрасную локацию почти в центре города. Концепция Nikken Sekkei способна дать необходимый импульс к развитию этой территории, поддержать уже реализуемые проекты по благоустройству и способствовать возникновению новых проектов по редевелопменту.